Dijkstraat 38, Voerendaal

Dijkstraat 38 Voerendaal
Vraagprijs: € 429.000 euro k.k
Acceptance: immediately

De bezichtigingen zullen 13 en 14 april a.s. plaatsvinden.

Ben je opzoek naar een instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning in Voerendaal?

Location:
Op een zeer centrale locatie te Voerendaal nabij het dorpscentrum mogen wij u deze fijne geschakelde 2 kap woning aan de Dijkstraat 38 aanbieden. Speeltuin, natuurgebied, winkels en trein-/busstation liggen hier letterlijk op loopafstand

Ground floor:
Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en met een vaste trap naar kelder. De ruimte heeft een meterkast. volledig voorzien van PVC vloer. Separate toiletruimte (2022), voorzien van hangend toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime open woonkamer terecht met een moderne luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, bora downdraft afzuiger en vaatwasser.
Middels dubbele deuren toegang tot de moderne voor en achter tuin. (2025)
Achtertuin met terras en houten overkapping met een nieuw aangelegde oprit.

1st floor:
Overloop volledig voorzien van laminaat (behalve de badkamer)
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping en de 3 ruime slaapkamers.
De moderne badkamer (2022), voorzien van betegelde vloer, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2nd floor:
- Overloop volledig voorzien van laminaat, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Garage:
Aangebouwde stenen enkele garage, voorzien van een elektrische garagedeur.
 
Details:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken;
- Energy label D;
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 118 m2/ perceel 280 m2;
- Inhoud 573 m3;
- Begane grond voorzien van aanbouw met een moderne open keuken/toilet en badkamer op 1e verdieping (2022)
-Moderne aangelegde voor en achter tuin (2025) met terras en houten overkapping met een nieuw aangelegde oprit aan de voorkant

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')