Dijkstraat 38

Dijkstraat 38 Voerendaal
Katalogpreis: € 429.000 k.k
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Die Anklagen finden am 13. und 14. April statt.

Suchen Sie nach einer sofort einziehbaren, modernisierten, durchgangigen 2 unter 1 Dach Wohnung in Voerendaal?

Lage:
Auf einer sehr zentralen Lage in Voerendaal nahe dem Dorfzentrum können wir Ihnen diese schöne, zweiköpfige Wohnung in der Dijkstraat 38 anbieten. Spielplatz, Naturschutzgebiet, Geschäfte und Bahnhof/Busbahnhof liegen hier buchstäblich in Gehweite

Erdgeschoss:
Eingangshalle, mit einer festen Treppe zur ersten Etage und einer festen Treppe in den Keller. Der Raum verfügt über eine Zählerkasten. vollständig mit PVC-Boden ausgestattet. Separate Toilettenraum (2022), ausgestattet mit hängendem WC. Aus der Halle gelangt man in den geräumigen offenen Wohnraum mit einer modernen Luxusküche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, u. a. Induktionskochfeld, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Bora DownDraft Abzug und Geschirrspüler.
Zugang zu der modernen Vorgarten und Hintergarten über doppelte Türen. (2025)
Hinterhof mit Terrasse und hölzerner Überdachung mit neu angelegtem Zugangsweg.

1. Stockwerk:
Der Flur ist vollständig mit Laminat ausgestattet (außer der Badezimmer).
Überlauf mit fester Treppe zur 2. Etage und 3 geräumigen Schlafzimmern.
Die moderne Badezimmer (2022), mit gefliestem Boden, Dusche mit Eintritt, hängendes WC und Waschbeckenmöbel ausgestattet.

2. Stockwerk:
- Vollständig mit Laminat ausgestatteter Überlauf, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Garage:
Angebauter Stein Einzelgarage mit elektrischer Garagentür.
 
Besonderheiten:
- Zum Großteil mit Kunststoffrahmen versehen, mit Doppelfenstern und Rolläden ausgestattet;
- Energietag E;}
- Baujahr 1965;
- Wohnfläche 118 m²/ Grundstück 280 m²;
- Inhalt 573 m³;
- Erdgeschoss mit Anbau, ausgestattet mit einer modernen offenen Küche/WC und Badezimmer im ersten Stock (2022)
-Modern angelegter Vorgarten und Hintergarten (2025) mit Terrasse und Holzüberdachung sowie neu angelegter Einfahrt vorne

Für die genauen Maße in dieser Präsentation siehe beiliegende Grundrisse. Für das Vereinbaren eines Termins können Sie sich mit dem verkaufenden Makler in Verbindung setzen: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)